Voor De Bem, een van de Zevenaarse nieuwbouwwijken in Grootholthuizen, zijn in 2005 stedenbouwkundige plannen ontwikkeld. Het terrein werd bouwrijp gemaakt, maar de verkoop van woningen viel vervolgens tegen; de investeringen bleken te hoog. In opdracht van de gemeente en betrokken ontwikkelaars heeft TOPIA de plannen herzien. Wij stelden een nieuw stedenbouwkundig en landschapsplan op, rekening houdend met al gerealiseerd civieltechnisch werk. Het resultaat is een wijk met traditionele stedenbouw, ruime tuinen, herkenbare architectuur, parkeerplaatsen voor de deur en een functionele, sobere openbare ruimte die zo klein mogelijk is. Op basis van dit plan zien ontwikkelaars weer mogelijkheden. De eerste woningen zijn inmiddels verkocht.
